Раздел земельного участка – представляет собой кадастровую процедуру, при проведении которой из исходного земельного участка образуется один или несколько новых участков.
- Простой раздел. В результате такого раздела, исходный земельный участок утрачивает свое существование и номер в кадастре недвижимости, и из него образуются участки с новыми кадастровыми номерами. В некоторых случаях раздел возможен только после уточнения границ исходного участка.
- Раздел с сохранением в измененных границах. В отличии от простого раздела из исходного участка образуется один или несколько новых участков, исходный участок сохраняет свой кадастровый номер при этом границы его изменяются. Для выполнения раздела с сохранением в исходных границах не требуется уточнения исходного участка.
Раздел с определением границ на местности. Такой способ включает в себя определение координат объектов местности методом проведения геодезической съемки. Проведение геодезической съемки необходимо в тех случаях, когда предполагаемая граница раздела проходит по капитальным сооружениям таким как: здание, забор, или строение.
Условия объединения земельных участков :
- Наличие доступа к землям общего пользования/соглашения соседей об обеспечении доступа к образуемым земельным участкам
Необходимые документы
Для раздела земельных участков подготавливается межевой план в электронном виде (xml-формат), заверяется Электронной подписью кадастрового инженера и подается в орган кадастрового учета (ФГБУ ФКП Росреестра) для его проверки.
- Площадь новых (образованных) земельных участков не должна быть меньше минимальных размеров, установленных муниципалитетом в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ)
Документы:
Документ, удостоверяющий личность владельца участка (паспорт).
Если владелец не может заказать межевание самостоятельно, паспорт и доверенность его представителя.
СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Документы на существующие на земельных участках здания, сооружения.
При необходимости предоставить соглашение об обеспечении доступа к образуемым земельным участкам.
Консультацию Вы можете получить любым удобным для Вас способом:
по телефонам 8-960-715-39-54
при помощи online консультации или написав письмо на электронный ящик KadastrTver@yandex.ru
Наш адрес: г. Тверь, ул. Московская, д. 1, 3 этаж, офис 7
Центр Кадастровой деятельности