Назад к списку

Почему необходимо сделать межевание и уточнить границы земельного участка

Без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь декларированной (приблизительной).


В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части. 

В основном земельные споры происходят между землепользователями и землевладельцами соседних участков по причине наличия разногласий в установлении смежных границ. При этом, в соответствии с действующим законодательством земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке. 

Поэтому, во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и внести сведения о них в единый государственный реестр недвижимости. 

Межевание – это комплекс работ по восстановлению, установлению, изменению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения на местности в соответствии с действующим законодательством. 

Данные работы осуществляют только кадастровые инженеры, обладающие правом осуществлять кадастровую деятельность, имеющие техническую возможность и опыт работы. Кадастровые инженеры проводят точное измерение земельного участка и подготавливают межевой план. 

Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями. 

Акт согласования представляет собой документ, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границ уточняемого земельного участка. Граница считается согласованной при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае отсутствия письменных возражений о местоположении границ. 

Установление границ земельного участка на местности путем проведение кадастровых работ и внесение данных сведений в единый государственный реестр недвижимости является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.


Консультацию Вы можете получить любым удобным для Вас способом: 

по телефонам 8-960-715-39-54 

при помощи online консультации или написав письмо на электронный ящик KadastrTver@yandex.ru 

 Наш адрес: г. Тверь, ул. Московская, д. 1, 3 этаж, офис 7 

 Центр Кадастровой деятельности